売却の費用EXPENSE OF SELL

売却にかかる諸費用について知ってください。

不動産の売却にあたっては、手数料や税金、登記費用、その他の経費がかかります。
売却価格からその諸費用を差し引いた金額が、最終お手元に残る金額となります。計画的なご売却のために、事前に確認しておきましょう。

手数料
仲介手数料
+
税金
印紙税・
所得税・
住民税
+
登記費用
抵当権の抹消費用・
司法書士手数料
その他
引越し費用・
ハウスクリーニング代
など

［仲介手数料は売買価格によって金額が変わります］

仲介手数料は定額ではなく、「上限金額」が宅地建物取引業法で定められています。

売買価格仲介手数料
200万円以下100分の5.4
200万円超400万円以下100分の4.32
400万円超（物件価格の3％＋6万円）＋消費税

※上記の計算式に当てはめると、仮に売買価格が2,500万円の場合、仲介手数料の上限額は81万円（税別）です。

特別控除が利用できるかも！

住まいを売却して譲渡益が出た場合は3,000万円の特別控除のご利用ができる場合があります。
住まいを売却して譲渡益が出た場合にかかる所得税や住民税。
あるいは、特別控除の利用や軽減率の特例、居住用買替えの特例の選択などにつきましては、
お気軽にご相談ください。
※条例改正などにより変更される可能性があります。